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2020中国物业服务百强企业研究全面启动

2020-03-23 13:56:53    来源:3房网(来源:中指研究院)

[提要] 中指研究院以“服务升级,价值释放”为主题,全面启动“2020中国物业服务百强企业研究”。

2020中国物业服务百强企业研究全面启动

研究背景

2020年3月,国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等23个部门联合印发《关于促进消费扩容提质加快形成强大国内市场的实施意见》,提出“促进社区生活服务业发展,大力发展便利店、社区菜店等社区商业,拓宽物业服务,加快社区便民商圈建设”。居民消费需求升级和智能化技术应用的支撑,加上资本窗口期红利的持续释放,物业服务企业迎来增长新契机,价值进一步凸显。

中指研究院以“服务升级,价值释放”为主题,全面启动“2020中国物业服务百强企业研究”,发掘一批规模大、实力强、服务品质高的物业服务企业,发挥示范带头作用,引领行业快速、健康发展。在总结十三年研究经验的基础上,中指研究院进一步完善了“2020中国物业服务百强企业研究”方法体系,更加全面、客观地评价企业的综合实力。

方法体系

2020中国物业服务百强企业研究全面启动

数据填报

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数据上报及审核

上报材料:

《2020中国物业服务百强企业研究》数据采集表;

《物业管理项目清单》、《储备项目清单》及《并购项目清单》; 

2019年度企业审计报告书(报告书应包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表、会计报表附注、会计师事务所营业执照、注册会计师证等内容);

企业情况介绍:简要介绍基本情况(发展历史、组织架构、管理规模和经营业绩等);重点介绍企业经营管理理念、服务特色和商业模式;企业发展目标和发展战略等;

数据审核:

企业财务数据通过会计师事务所出具的报表进行复核;

对收集的数据坚持交叉复核;

根据企业历史数据交叉复核。

评价方法

在研究方法上,为增加研究的严谨性,采用因子分析(Factor Analysis)的方法。因子分析法是一种从变量方差—协方差结构入手,在尽可能多地保留原始信息的基础上,用少数新变量解释原始变量方差的多元统计分析方法。计算中国物业服务百强综合实力时,根据最初几个特征值在全部特征值的累计方差贡献率大于或等于80%的原则,确定公共因子具体个数,然后再根据因子载荷矩阵确定各个因子的现实意义并进行重新命名;最后根据不同企业各个因子的得分及载荷矩阵,加权累加构成2020中国物业服务百强综合实力指数。

2020中国物业服务百强企业研究全面启动

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